{"id":246,"date":"2022-09-08T15:26:20","date_gmt":"2022-09-08T13:26:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.medef-rh.fr\/?p=246"},"modified":"2022-09-08T15:26:20","modified_gmt":"2022-09-08T13:26:20","slug":"les-differents-types-de-locaux-commerciaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/les-differents-types-de-locaux-commerciaux\/","title":{"rendered":"Les diff\u00e9rents types de locaux commerciaux"},"content":{"rendered":"

Il existe diff\u00e9rentes sortes de biens immobiliers. Les propri\u00e9t\u00e9s commerciales en font partie. Elles se d\u00e9clinent en diff\u00e9rents types. D\u00e9couvrez quelques-uns avec leurs caract\u00e9ristiques dans l’article qui suit.<\/p>\n

Les bureaux<\/h2>\n

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Les bureaux repr\u00e9sentent une part importante des locaux commerciaux. Ils sont g\u00e9n\u00e9ralement g\u00e9r\u00e9s par des entreprises de biens immobiliers. Ces derni\u00e8res ont souvent recours \u00e0 une location dont les clauses sont d\u00e9finies de mani\u00e8re variable. Les contrats peuvent, en effet, \u00eatre mensuels, trimestriels ou d\u00e9finis sur de plus longues p\u00e9riodes.<\/p>\n

La location d’un bureau est d\u00e9termin\u00e9e par certains facteurs comme\u00a0:<\/p>\n

\u2022 La situation \u00e9conomique : elle d\u00e9termine l’offre et la demande d’espaces de bureau.
\n\u2022 La technologie : Les avanc\u00e9es technologiques ont r\u00e9volutionn\u00e9 le travail, et notamment l’apparition du travail \u00e0 distance<\/a>.
\n\u2022 La dur\u00e9e du bail : Les conditions d’un contrat de location ont un impact sur le rendement et la rentabilit\u00e9 d’un investisseur.
\n\u2022 Les frais d’exploitation : ils d\u00e9terminent si le local commercial est soumis \u00e0 un contrat de location net ou brut.<\/p>\n

Le site www.local-commercial.net<\/a> vous renseignera un peu plus \u00e0 ce sujet.<\/p>\n

Les entrep\u00f4ts<\/h2>\n

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Les entrep\u00f4ts sont souvent des locaux destin\u00e9s \u00e0 des services de fabrication, des unit\u00e9s de recherche et d\u00e9veloppement et des points de distribution. Ils sont souvent destin\u00e9s au stockage de marchandises qui sont pr\u00e9vues aux activit\u00e9s commerciales. Les entrep\u00f4ts sont souvent sous des r\u00e9gimes de baux nets de par les frais d’exploitation qui sont souvent importants.<\/p>\n

La plupart des entrep\u00f4ts sont enti\u00e8rement s\u00e9curis\u00e9s, car ils disposent de syst\u00e8mes de surveillance avanc\u00e9s. De plus, les horaires sont flexibles, ce qui vous donne la possibilit\u00e9 de charger et de d\u00e9charger les marchandises aux heures qui vous conviennent.<\/p>\n

Les locaux de vente au d\u00e9tail<\/h2>\n

\"\"<\/p>\n

Les locaux pour les ventes au d\u00e9tail sont g\u00e9n\u00e9ralement des centres commerciaux ou encore des supermarch\u00e9s. La location et la mise en place de tels locaux commerciaux sont souvent conditionn\u00e9es par le comportement des acheteurs, ainsi que la croissance \u00e9conomique et la situation d\u00e9mographique. Mais pour que vos locaux de vente au d\u00e9tail soient rentables, il est n\u00e9cessaire de choisir un emplacement strat\u00e9gique et de tenir compte des diverses contraintes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il existe diff\u00e9rentes sortes de biens immobiliers. Les propri\u00e9t\u00e9s commerciales en font partie. Elles se d\u00e9clinent en diff\u00e9rents types. D\u00e9couvrez quelques-uns avec leurs caract\u00e9ristiques dans l’article qui suit.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":249,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=246"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":251,"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/246\/revisions\/251"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/249"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.medef-rh.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}